全球最貴中環地皮 Zaha Hadid事務所操刀建未來派辦公大樓
/ 2018.06.06
「面粉價」逾5萬、最貴地皮美利道2號
232.8億破紀錄
該土地位於中環美利街，現址為一座多層停車場，佔地3.1萬平方呎，去年5月以232.8億港元高價被恆基旗下的耀基發展有限公司投得，呎價750,968港元，建築面積呎價50,064港元，打破當時香港土地單價紀錄及全球土地呎價紀錄。高昂價格令人驚嘆，但細想並不意外，畢竟這是自1996年以來香港政府首次出售中環商業用地，地產商積極出價是可預期的事。
按：現時「香港最高土地單價紀錄」為今年5月新鴻基旗下崇啟以251.61億港元投得之九龍啟德土地，但「全球最高土地呎價紀錄」仍由美利道2號保持。
今年三月份，屋宇署批準恆基興建一棟35層高的大廈。ZHA事務所計劃在2022年之前完工交付，定位是地標式辦公大樓。值得留意的是，該址對面是貝聿銘設計的的中銀大廈，不遠處是Foster + Partners的匯豐總行，可預見屆時將會三強鼎立，成為中環三大地標。
這塊地皮「面粉價」已經要5萬，比起周邊的「面包價」還要貴，如何打造出最高價值，就看今次的「面包師」ZHA事務所的功力。
Zaha Hadid
建築女王與「未來事務所」
如果還未認識ZHA事務所，其創辦人Zaha Hadid是人稱「建築女王」的已故著名建築師，以未來主義風格見稱，作品充斥流麗奔放的線條，手法極為大膽。她鍾情俄羅斯絕對主義藝術，其筆下建築物盡體現幾何之美，每次設計都像看表演一樣令人驚豔。
雖然Zaha Hadid已經不在，不過ZHA仍然嚴遵女王建立的美學風格，可以預期美利街2號亦會是吸睛的未來主義建築。對於這種風格，文字也許難以形容，舉例說理工大學賽馬會創新樓就是她的設計。若想進一步暸解她與其事務所的建築風格，我們有不少關於她的文章：
相信在見識過ZHA的風格後，便不難理解為何人們會對這項目如此興奮。甚至乎，重點已經不在於塊地有多貴；在建築外型相對保守的中環，能聳立一件ZHA作品，定必為區域帶來煥然一新的面貌。
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