【蕭敬騰豪宅】連Eason都羨慕的「天開圖畫」 到底是什麼豪宅？
/ 2018.06.27
天開圖畫是台北信義區少有的豪宅屋苑，最大賣點是自然景觀。（永陞建設網頁）
作為觀眾，很少有機會登堂入室參觀藝人的家居，始終公眾人物都想保留私隱。不過，台灣男歌手蕭敬騰卻大方得很，除了今次接受內地節目《今晚9點見》訪問外，去年為台灣金曲獎拍攝宣傳片，已首次打開自己家宅的大門，讓全世界一睹他的私密住所。雖然，紅透半邊天的藝人所住的地方，多少也會被傳媒揭露，但連自己開的車與住的樓也鉅細無遺的公諸於世，也實在勇敢得令人佩服。
天開圖畫在台北信義區，就在南港公園旁邊的東新街170巷。（Google Map）
背山面湖好風水
蕭敬騰所住的豪宅名為「天開圖畫」，位於台北信義區東新街170巷49號，發展商是台灣永陞建設，由台灣建築師李天鐸設計。這個佔地約1.1萬平方米的豪華屋苑，以低密度和自然環境為賣點，分A、B、C、D四部分，只有27戶，前臨南港公園的湖景，背後則是綠林山巒，以香港人買樓的說法，正是「背山面海（湖）」的好風水格局。
蕭敬騰為台灣金曲獎拍宣傳片，在自己家中拍攝，他的豪宅頓時成為熱話。（Youtube截圖）
天開圖畫間格如何？蕭敬騰親自帶你睇樓！
獨立屋只有5戶
如有看過蕭先生的宣傳片，會發現他家是一座獨立式別墅，但天開圖畫並非全為獨立屋，只有D區是這類單位，A至C區是正常的樓層單位，其中最細單位的面積為64平方米，換算香港人常用的單位，即約700平方尺。
27戶怎樣分布？64平方米的2、3房單位，共有19戶；125平方米的是一層一戶單位（共3戶）；蕭敬騰所住的是D1，即樓高5層的獨立式別墅，地面一層有前、後花院，還包括B1和B2兩層地庫，面積屬最大的185平方米單位，只有5戶。
淡水湖曾是農用水池
雖然蕭先生沒有公開睡房樓層，但從影片也可一窺這獨立屋豪宅的間格，較特別的是設有升降機通往各層，這設備在香港豪宅並不常見。其實最令人羨慕的並非內裝，也不是全屋苑共用的天台泳池，而是屋苑對面足有17公頃的南港公園景緻。
南港區古時是農業地區，曾盛產茶葉，公園現時的淡水湖，在舊南港時期曾是耕種用的灌溉水池，也為區內居民提供食用水。及後南港發展過煤礦及磚瓦業，50年代起轉營成工業區，有說天開圖畫的所在地區，從前曾有一所肥料加工廠。
蕭敬騰出名愛護動物，他收養的其中一隻浪浪「咖啡」，去年在剛搬入新居時曾一度走失，他在FB號召網民幫忙，最終在南港公園尋回小狗。（蕭敬騰FB）
至於升值潛力……
近年港人常說要移民台灣，如有興趣搬到這豪宅與明星做鄰居，那就要做多一點功課了，因為在台灣買磚頭，升值潛力未必及得上香港樓巿。以天開圖畫為例，在2012年發售時，每平方米售價為100至110萬新台幣（折算約元25.5萬港元，即每平方尺售價約2.4萬港元）。翻查台灣地產網的成交紀錄，這屋苑的每平方米售價，6年來的歷史高位曾上過113萬，最低見過80萬，與「有上無落」的香港樓巿相差甚遠。原來不足3萬元的尺價，在台灣已有這種高質素居住環境，難怪住壽臣山的Eason也O嘴驚嘆了。
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